Generalne wykonawstwo inwestycji to usługa, która sprawdzi się wszędzie tam, gdzie liczy się elastyczne projektowanie i szybkie tempo prac budowlanych – a to wszystko przy jak najniższych kosztach. Te zalety Design&Build wykorzystuje się najczęściej w przypadku budowy obiektów kubaturowych. Kiedy warto skorzystać z usług generalnego wykonawcy?
Jakie korzyści osiągniesz dzięki generalnemu wykonawstwu inwestycji budowlanej?
Zanim przejdziemy do omawiania rozwiązań dla konkretnych branż, zacznijmy od podstaw. Czym jest Design&Build? Pod tym obco brzmiącym zwrotem, tłumaczonym na zaprojektuj i wybuduj, kryje się dość dobrze rozpowszechnione pojęcie: generalne wykonawstwo. Taka usługa obejmuje projektowanie i budowę od A do Z – czyli od wykonania projektu budowlanego, poprzez przygotowanie terenu pod budowę, wzniesienie budynku, prace montażowe, aż po przekazanie obiektu do użytkowania.
Na zlecenie całości prac jednemu wykonawcy decyduje się coraz więcej firm i instytucji. Dlaczego? Z taką decyzją wiąże się wiele korzyści:
- jasne, przejrzyste warunki – współpraca z generalnym wykonawcą obejmuje opracowanie kosztorysu, harmonogramu i przestrzeganie tych ustaleń;
- niższe koszty – prace wykonywane przez jedną firmę są wyceniane bardziej atrakcyjnie niż usługi kilku niepowiązanych ze sobą firm;
- kompleksowa obsługa inwestycji budowlanej – oznacza to oszczędność czasu dla klienta, który nie musi samodzielnie poszukiwać wykonawców poszczególnych etapów czy poświęcać czasu na załatwianie formalności;
- dostęp do know-how – doświadczenia i umiejętności związanych z projektowaniem i budownictwem, ale także wykorzystaniem technologii czy uzyskiwaniem pozwoleń.
Co wybuduje dla Ciebie generalny wykonawca?
Terminowa realizacja inwestycji budowlanej, dostosowanie projektu do potrzeb i możliwości inwestora, wygodne załatwianie formalności – te atuty generalnego wykonawstwa można wykorzystać w przypadku wielu rodzajów obiektów. Jakie budynki najczęściej powstają w systemie Design&Build? To przede wszystkim:
- obiekty przemysłowe – dotyczy to zarówno budowy nowych, jak i modernizacji istniejących. Generalni wykonawcy specjalizujący się w tego rodzaju budynkach mają do dyspozycji technologie (np. płyt warstwowych), dzięki którym realizacja inwestycji trwa znacznie krócej. To przekłada się na szybszy zwrot z inwestycji;
- hale produkcyjno-magazynowe – w ich przypadku liczy się przede wszystkim elastyczność – możliwość dostosowania projektu do wymogów firmy, a także szybkie tempo budowy;
- obiekty użyteczności publicznej – tu często najważniejszym kryterium wyboru są jak najniższe koszty budowy. Generalne wykonawstwo pozwala spełnić ten wymóg – dzięki prowadzeniu prac przez jedną firmę można oszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych;
- budynki komercyjne: handlowe, biurowe – generalni wykonawcy realizują zarówno inwestycje przeznaczone dla klientów, jak i te na wynajem lub do sprzedaży. Podczas projektowania dbają przede wszystkim o efektywne wykorzystanie przestrzeni – dzięki temu budynek może na siebie zarabiać.