Finansowanie hipoteczne dla firm – pożyczka na nieruchomość
Zakup, remont nieruchomości albo przygotowanie jej do sprzedaży to cele, na które często przedsiębiorcy poszukują finansowania. Co warto wiedzieć, ubiegając się o pożyczkę dla firmy tego typu?.jpeg)
Kredyt a pożyczka dla firmy
Na wstępie warto zaznaczyć, że przedsiębiorca, który zamierza zakupić lub wyremontować nieruchomość, może ubiegać się o kredyt dla firmy albo pożyczkę dla firmy. Te terminy często są używane zamiennie, w bankowości oznaczają jednak dwie różne formy finansowania. Kredytów mogą udzielać tylko banki, pożyczki zaś można zaciągnąć także w firmach lub u osób prywatnych. Banki zazwyczaj w swojej ofercie wymieniają pożyczki dla biznesu, w rzeczywistości jednak często ich warunki sprawiają, że produkty kwalifikują się de facto jako kredyty, nie pożyczki.
Jakie zalety ma kredyt z perspektywy przedsiębiorcy? Oprocentowanie z udzielanego firmom finansowania nie jest głównym źródłem dochodów banków, warunki finansowe kredytów są więc zwykle korzystniejsze niż pożyczek prywatnych. Zasady udzielania kredytów bankowych są jednak mało elastyczne, a rozpatrywanie wniosku może być czasochłonne. Dla firm, które nie chcą lub nie mogą przejść przez tę procedurę, najlepszym rozwiązaniem jest pożyczka.
Zarówno kredyt hipoteczny, jak i pożyczka hipoteczna, zabezpieczany jest na nieruchomościach (zwykle, choć niekoniecznie, należących do firmy). Forma zabezpieczenia to najczęściej hipoteka wpisana w IV dziale Księgi Wieczystej, a nieco rzadziej przewłaszczenie.
Co warto wiedzieć o pożyczce hipotecznej na zakup nieruchomości dla firmy?
- Jej zabezpieczeniem zawsze jest nieruchomość, która może, ale nie musi należeć do przedsiębiorstwa lub jego właściciela
- Ocena zabezpieczenia (wartości – która zawsze musi być wyższa niż nie tylko suma finansowania, ale też odsetki i prowizja, stanu prawnego i możliwości sprzedaży) to jedno z najważniejszych kryteriów oceny wniosku
- W przypadku niektórych pożyczek (np. od Funduszu Hipotecznego Yanok) źródłem spłaty finansowania może być sprzedaż nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. W wypadku kredytów bankowych nie ma takiej możliwości.
Pożyczka dla biznesu w 48 h
Szybkich, krótkoterminowych pożyczek dla firm na cele biznesowe, w tym na zakup nieruchomości dla firmy (choć to nie jedyna dostępna opcja) udziela Fundusz Hipoteczny Yanok. Cała procedura analizy wniosku może zamknąć się nawet w ciągu 48 godzin (pod warunkiem dostarczenia przez wnioskodawcę niezbędnych dokumentów), a pieniądze wypłacane są już w dniu podpisania umowy. To opcja dla firm, które potrzebują błyskawicznego zastrzyku gotówki lub elastycznych warunków spłaty.