Które miejscowości i dzielnice na Costa Blanca są najbardziej prestiżowe?
Costa Blanca to region położony nad Morzem Śródziemnym, rozciągający się na długość ok. 240 kilometrów. Obszar ten znajduje się na terenie Wspólnoty Walenckiej i obejmuje takie miejscowości jak Dènia, Jávea, Altea, Benidorm, Alicante, Santa Pola i Torrevieja. Każda gmina ma swój własny styl życia, co przekłada się również na rynek nieruchomości. Gdzie znajdziemy najbardziej luksusowe domy i mieszkania?
Alicante (Cabo de Las Huertas)
Stolica regionu Costa Blanca to doskonały wybór dla zagranicznych inwestorów ze względu na dostępność miejskiej infrastruktury oraz rozbudowaną sieć międzynarodowych połączeń lotniczych. W mieście można znaleźć mieszkania w przystępnej cenie, szczególnie z dala od pierwszej linii brzegowej. Z kolei osoby, które poszukują ekskluzywnej willi blisko morza, powinny skupić się na malowniczej dzielnicy Cabo de las Huertas (Cap de l'Horta).
Moraia i El Portet
Moraira to niewielkie miasteczko w gminie Teulada, które wraz z miejscowością El Portet tworzy ekskluzywny kurort z mariną. Obszar ten jest popularny wśród zamożnych obcokrajowców, szczególnie Brytyjczyków w starszym wieku. Tutejszy rynek nieruchomości oferuje wiele luksusowych willi z basenem, położonych na wzgórzach lub w uprzywilejowanej lokalizacji nad samym morzem.
Altea
Altea to malownicze miasteczko, którego największą atrakcją jest piękna starówka z białymi budynkami i brukowanymi uliczkami. Ekskluzywne oferty nieruchomości w Hiszpanii często pochodzą z zamkniętej urbanizacji Altea Hills, w której znajdziemy wiele rezydencji w nowoczesnym stylu. Do prestiżowych lokalizacji należą również takie obszary jak:
- Mascarat,
- Don Cayo Golf,
- Sierra de Altea.
Jávea (Xàbia)
Jávea (Xàbia) słynie z 25-kilometrowej linii brzegowej. Jest to miasto kosmopolityczne, w którym ponad połowę mieszkańców stanowią cudzoziemcy, w tym szczególnie Brytyjczycy, mieszkańcy obu Ameryk i Marokańczycy. Osoby poszukujące luksusowych nieruchomości znajdą tutaj wille w stylu śródziemnomorskim i nowoczesne apartamenty z widokiem na morze.
Benissa
Benissa to niewielka gmina, która zachwyca pięknymi zatoczkami ukrytymi pośród klifów i panoramicznymi widokami. Tutejszy rynek nieruchomości cieszy się dużą popularnością wśród europejskich inwestorów, a wielu mieszkańców pochodzi z Niemiec, Wielkiej Brytanii i Skandynawii. Wśród luksusowych propozycji znajdziemy tu rezydencje na wzgórzach, zapewniające panoramiczne widoki na wybrzeże.
Dénia
Dénia to kurort położony w północnej części Costa Blanca, popularny szczególnie wśród turystów z Niemiec i Francji. Do osiedlania się w tym miejscu zachęcają długie piaszczyste plaże i port, z którego można udać się na Majorkę lub Ibizę. Na amatorów luksusowych nieruchomości czekają tutaj wille i apartamenty w pierwszej linii brzegowej w dzielnicy Las Marinas.
Calp
Calp to miasto położone między Morairą a Alteą, znane wśród miłośników sportów wodnych i kolarstwa. Długa linia brzegowa z piaszczystymi plażami zapewnia znakomite warunki do odpoczynku, a tutejszy rynek nieruchomości obfituje w ciekawe propozycje. Jedną z najlepszych lokalizacji jest dzielnica Cometa-Carrió, która oferuje wille z basenem, nowoczesne apartamenty oraz nowe domy w zabudowie szeregowej.
Na co uważać przy zakupie luksusowej nieruchomości w Hiszpanii?
Luksusowa nieruchomość na Costa Blanca to wydatek od 500 tys. euro do nawet 8 mln euro w zależności od standardu i lokalizacji, przy czym najdroższe są wille położone nad samym morzem. Należy jednak mieć na uwadze, że również inwestycja w prestiżowej lokalizacji może stać się źródłem problemów ze względu na barierę językową, nieznajomość hiszpańskiego prawa czy niewypełnienie zobowiązań podatkowych. Na co zwracać uwagę przy zakupie nieruchomości na Costa Blanca? Oto najważniejsze aspekty, które należy sprawdzić przed podpisaniem aktu notarialnego:
- dodatkowe koszty (np. podatek ITP lub VAT/IVA, taksa notarialna, prowizja agencji nieruchomości);
- stan prawny nieruchomości w Registro de la Propiedad;
- legalność zabudowy, w tym pozwolenie na budowę, zgodność z planem zagospodarowania;
- obciążenia podatkowe, np. zaległości w podatku od nieruchomości IBI;
- stan techniczny nieruchomości, np. problemy z wilgocią, brak ogrzewania;
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, np. czy w sąsiedztwie nie powstanie hotel.
Jak uniknąć problemów przy zakupie luksusowej nieruchomości na Costa Blanca?
Rezydencja na Costa Blanca to znakomita inwestycja, ponieważ prestiżowe nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach zwykle utrzymują wysoką wartość pomimo niekorzystnych zmian rynkowych. Aby jednak uniknąć problemów wynikających z nieznajomości hiszpańskiego rynku nieruchomości, prawa i systemu podatkowego, warto skorzystać z profesjonalnej pomocy. Istnieją wyspecjalizowane firmy zapewniające obcokrajowcom wsparcie w zakupie nieruchomości, które mają dostęp do ekskluzywnych ofert, niepublikowanych w popularnych serwisach ogłoszeniowych. Na przykład w regionie Costa Blanca działa Cudna Hiszpania - specjaliści od luksusowych nieruchomości w Hiszpanii, którzy zapewniają wsparcie polskojęzycznego personal shoppera. Firma pomaga w poszukiwaniach nieruchomości, a także w kwestiach prawnych, notarialnych i podatkowych, co pozwala uniknąć ryzyka związanego z zakupem prestiżowej nieruchomości.
Artykuł sponsorowany.